Với ngân sách 7–10 tỷ, phần lớn căn đang chuyển nhượng ở Eaton Park là 1 phòng ngủ. Thỉnh thoảng có một căn 2 phòng ngủ lọt vào khoảng giá này, thường vì ở tầng thấp, hướng ít thoáng, hoặc chủ căn đưa ra mức giá mềm.

Bốn layout 1 phòng ngủ anh chị sẽ gặp nhiều nhất (tim tường): A1.1 ~51,5 m² có ở cả 6 tháp, A3.2 ~55 m² ở A2, A3 ~55,5 m² ở 5 tháp trừ A2, và A2 ~59,5 m² ở A2. Căn nào cũng có 1 nhà vệ sinh, loggia và sân phơi.

Đừng chỉ nhìn tổng giá

Hai căn chênh nhau vài trăm triệu có khi chỉ vì căn rẻ hơn nhỏ hơn vài mét vuông, vì vậy so theo đơn giá trên m² sẽ cho anh chị bức tranh công bằng hơn. Nhãn “rẻ hơn căn tương tự” trên trang chỉ hiện khi căn rẻ hơn ít nhất 7% so với các căn giống nó.

Dòng tiền cũng là chuyện đáng hỏi sớm. Hai căn cùng giá có thể cần số tiền trả ngay rất khác nhau, tùy người bán đã thanh toán bao nhiêu. Trang quy trình giải thích rõ từng bước.

Tháp và hướng tạo nên khác biệt

Giai đoạn 1 (A5, A6) để lộ cục nóng máy lạnh, giai đoạn 2 giấu ở phòng khách, giai đoạn 3 giấu ở mọi phòng và có tiện ích tốt hơn. Về hướng, hướng đông là thoáng nhất; hướng tây từ tầng 20 trở xuống sẽ bị các tòa bên kia Mai Chí Thọ che bớt.

Anh chị cho Lily biết ngân sách và số tiền có thể trả ngay, Lily sẽ lọc giúp vài căn hợp nhất kèm dòng tiền cụ thể của từng căn.

Câu hỏi thường gặp

Khoảng 7–10 tỷ thường mua được căn nào ở Eaton Park?

Phần lớn là căn 1 phòng ngủ (A1.1, A3, A3.2, A2). Đôi khi có căn 2 phòng ngủ ở tầng thấp hoặc hướng kém thoáng. Giá và ngày Lily kiểm tra được ghi ở từng căn.

Giá này là tổng giá hay số tiền phải trả ngay?

Đây là tổng giá chủ căn đưa ra. Khi mua, anh chị trả cho người bán số tiền họ đã thanh toán cộng phần chênh lệch; phần còn lại trả chủ đầu tư theo lịch trong hợp đồng.

Giá đã gồm VAT và phí bảo trì chưa?

Mỗi chủ căn báo giá theo cách riêng, vì vậy trước khi so hai căn, anh chị nhắn Lily để biết giá đó đã gồm những khoản nào (VAT, phí bảo trì 2%).